Il mondo degli investimenti immobiliari sta per cambiare in maniera radicale e l’Italia ha buone chance di rivelarsi sede di un patrimonio inestimabile. E a quanto pare non giustamente valorizzato, perché tutti gli indicatori danno margini di crescita altissimi nel nostro paese per il real estate.
Innovare nel lending crowdfunding è il fulcro di un workshop al MIP – Politecnico di Milano Business School organizzato da Trusters, prima azienda made in Italy nel lending, un segmento che, rispetto all’equity, suo contro altare nel più ampio contesto del fintech e delle forme alternative/complementari al finanziamento bancario, ha ancora un potenziale inespresso di altissimo valore, come dimostrano ampiamente i risultati conseguiti dalla piattaforma.
Una start-up nostrana davvero innovativa: invece di puntare sull’equity, come le altre piattaforme attive nel fintech applicato al real estate, Trusters si è focalizzata sin da subito sul lending, terra sconosciuta e inesplorata in Italia, fino al debutto della piattaforma nel dicembre scorso.
“Siamo partiti con il preciso intento di rendere il più possibile “democratico”, attraverso l’uso del digital, il settore degli investimenti immobiliari, tipicamente elitario. Con la nostra piattaforma, semplice, veloce e sicura, basata sulla modalità di prestito di denaro per la partecipazione a progetti immobiliari e di valorizzazione territoriale, in luogo dell’equity e dei maggiori rischi a esso connessi, anche chi dispone di modeste somme di denaro, a partire da 100 euro e senza alcun costo, può partecipare al finanziamento di operazioni immobiliari, anche green oriented, con restituzione del capitale investito in tempi record e a tassi di rendimento davvero interessanti“, dichiara Laura Maffi, CEO di Trusters. “Il rischio, ovviamente come in ogni investimento, non viene azzerato, prosegue Maffi, ma è contenuto, grazie a misure di mitigazione adottate, tra cui: accurate due diligence, condotte sistematicamente e preventivamente sulla solidità delle società di sviluppo immobiliare proponenti e sulla validità e sostenibilità delle proposte presentate in piattaforma; team con know how specialistico e consolidata conoscenza del territorio; partners finanziari, accademici e players di settore affidabili e di prestigio; approccio strategico graduale che punta alla creazione di una community dove fiducia, trasparenza, confronto, dialogo e coinvolgimento sono elementi centrali; attenzione alle esigenze specifiche degli utenti con la trattativa personalizzata del prestito, funzionalità rivoluzionaria, con cui gli utenti possono trattare con le società veicolo, proponenti le opportunità immobiliari in piattaforma, le modalità del prestito, sia per importo sia per interessi e Trusters Pro, versione più avanzata, con diversi benefits, per i professionisti del settore.”
I primi 9 mesi di operatività attestano la validità del progetto: una community di circa 1000 utenti, in continua e rapida crescita, che vede aumentare il proprio risparmio investito e partecipa al disegno e alla valorizzazione della città; una raccolta di quasi 900.000 euro, a un tasso medio di interesse annuo pari a 8,83%; restituzioni agli investitori, dei capitali investiti maggiorati dai rendimenti, avvenute in tempi record, con un mese di anticipo, e in misura significativamente più alta rispetto al dichiarato; molteplici e diversificate proposte immobiliari tutte completamente finanziate, tra cui l’ultima lanciata lo scorso venerdì 20 settembre, progetto Renting Viale Lazio, Rozzano, Milano, chiusa in meno di 24 ore.
“Innoviamo in un dialogo costante e attento con le Autorità di vigilanza, che si apprestano a normare in modo compiuto il comparto – prosegue Maffi – puntando anche su iniziative di divulgazione e sensibilizzazione, come l’Academy immobiliare, piattaforma formativa e divulgativa su temi fintech e real estate, con un primo summit di esperti immobiliari, finanziari e accademici il 7 ottobre presso il MIP – Politecnico di Milano, per spiegare il futuro degli investimenti immobiliari, le innovazioni tecnologiche e i trend di mercato”.
