Con il passaggio a Hines (da Unipol) della Torre Velasca ufficializzato pochi giorni fa, un altro pezzo di pregio dell’immobiliare a Milano è ora in fase di rilancio. Ma le residenze di lusso in città sono tutte in grande grazia in questo momento.
Per la banca svizzera Julius Baer, Milano è nella top 20 delle città del lusso nel mondo, con l’appeal internazionale del settore immobiliare in grande ascesa. Prezzi medi per questo segmento: 12mila dollari a mq.
Le richieste dell’immobiliare di alto livello si concentrano a Porta Romana, Castello, Pagano, Magenta, Sant’Ambrogio e Brera. Ecco dove si sta costruendo e recuperando meglio per questo mercato.
HORTI – Grazie al progetto Horti l’area tra Via Orti e Via Lamarmora (Porta Romana) torna a vivere, attraverso un’imponente trasformazione residenziale, che prevede la riqualificazione dei fabbricati esistenti e la valorizzazione del parco e del giardino storico. Le abitazioni si trovano in un’area di 14.600 mq, di cui 10mila mq di parco, dove c’erano diversi stabilimenti realizzati tra il 1700 e il 1900. Il piano di ristrutturazione, guidato da Michele De Lucchi, insieme all’ingegnere Enrico Strada, ha l’obiettivo di esaltare le linee ottocentesche insite dei palazzi, e il recupero di due edifici storici, la Lavanderia e il Casello, oltre alla villa principale del XIX secolo.
Lo studio DFA Partners – il cui fondatore è Daniele Fiori – è specializzato nel settore residenziale, con particolare attenzione alla bioarchitettura. Per Horti ha progettato l’architettura degli interni.
Horti conta 82 eleganti dimore con cantine e parcheggi interrati. Le proposte abitative presentano tagli e metrature differenti con finiture di pregio, alta tecnologia e sistema domotico.
L’intero complesso è certificato in classe energetica A e il progetto registrato Leed con obiettivo Gold.
ISOLA10 – Isola a Milano era il quartiere dell’operosità. Ancora oggi, alle spalle del celebre Bosco Verticale, ci sono angoli celati e suggestive stradine con artigiani che si alternano a piazze futuristiche che si riflettono nelle facciate in vetro dei nuovi edifici, in un affascinante gioco di rimandi visivi. La recente riqualificazione del distretto di Porta Nuova ha segnato un importante slancio teso al futuro, che ha donato nuova linfa vitale al quartiere, amalgamandolo con il resto della città. Il concept di Isola10 nasce da un progetto di riqualificazione di un edificio preesistente. La valorizzazione ha previsto una profonda trasformazione estetica dell’architettura, mantenendo invariati il perimetro e la struttura portante.
Esclusivi e sofisticati, gli attici di Isola10 sono vere ville sospese tra i tetti di Milano, in grado di offrire comfort e prestigio senza eguali.
GIARDINI D’INVERNO – L’elegante residenza è situata in Via Giovanni Battista Pirelli 33 e si affaccia su via Melchiorre Gioia, poco distante dall’avveniristica area di Porta Nuova. Si tratta di 15 piani su cui si distribuiscono ben 127 appartamenti hi-tech e dotati di ogni comfort, tra verde, tecnologia, servizi e design per una nuova qualità dell’abitare. Il progetto, promosso dalla società italo-cinese China Investment, è frutto del lavoro dello studio di architettura Caputo Partnership International. Ogni appartamento sarà dotato di arredi fissi, personalizzabili grazie alla collaborazione con i brand Poliform e Varenna.
La residenza accoglie al suo interno una lobby, un’area wellness comprensiva di piscina panoramica e palestra, nonché spazi verdi. Al piano terra affacciati su via Pirelli sono destinati a esercizi commerciali quali bakery, ristoranti e spa, tutti spazi aperti alla collettività tramite accessi indipendenti e autonomi rispetto alla vita privata del condominio.
VIA VARESE 10 – Diverse tipologie di appartamenti, attici con terrazzo e town house con giardini privati stanno sorgendo a via Varese 10, una strada che congiunge Moscova con la Fondazione Feltrinelli vicino Corso Garibaldi. Giardini pensili e terrazzi in centro città ne fanno un’oasi in pieno centro di particolare appetibilità.
